Viktigt vid köp/sälj av bostad

Funderar du på att sälja bostadsrätten i Bf Lillgården - kontakta då gärna vår ordförande, som bl a kan informera om styrelsen har ändrat något i tidigare rutiner! Då kan du också få reda på när styrelsen kan behandla frågan om köparens medlemskap i föreningen, vilket är ett nödvändigt villkor för att köparen ska få tillträde till bostadsrätten.

Ordföranden kan också förbereda för alla de frågor som mäklare och/eller spekulanter kan ha om fastigheten eller föreningen. Viss information om bostadsrättens andelstal, förmögenhetsvärde, nuvarande månadsavgift är en mäklare skyldig att kontrollera mot föreningen även om du har alla uppgifter själv sedan tidigare!

Du som säljare svarar själv för att alla uppgifer om bostadsrättens underhåll med mera är korrekta. Föreningen gör ingen syn av bostadsrätten vid överlåtelser av bostadsrätten. Detta skulle kunna uppfattas som om föreningen på något sätt skulle garantera lägenhetens skick, vilket vi inte gör.

Du som funderar på att köpa en bostadsrätt i Bf Lillgården råder vi att noggrant undersöka lägenheten. Eventuellt dolda fel som en noggrann köpare borde ha upptäckt kan du inte kräva ersättning av säljaren för.

Föreningen går inte heller in och ersätter eventuellt eftersatt underhåll i de delar som ligger på bostadsrätthavarens ansvar. Vi hänvisar till stadgan § 28.

De flesta mäklare har rätt utförlig information om detta men vi vill framförallt råda både köpare och säljare att före skriftligt avtal studera SBC allmänna sidor med frågor och svar.

Om det skulle bli en tvist så har Fastighetsmäklarförbundet en skrift (Grauers) som tydligt och pedagogiskt redogör för rättsläget.

Vi råder också köpare att studera den information som har om föreningen och fastigheten. Det absolut viktigaste är vår stadga, policy, underhållsplan och senaste årsredovisning.

Hittills har de som har köpt bostadsrätt i Bf Lillgården gjort goda affärer. Om det ska fortsätta så är det viktigt att nya medlemmar förstår och är med på hur vi lyckas hålla låga avgifter men ändå vårda fastigheten väl! Det är det bästa sättet att hålla låga avgifter på lång sikt (och därmed också höga överlåtelsepriser!)