Underhållsplan 2017-2026. Godkänd på årsmötet 7 feb 2017.
Det framgår under fliken Genomfört underhåll att vi har gjort mycket under årens lopp. Men det finns alltid något att göra på en fastighet. Vår närmar fyller 90 år i år. Trots åldern bedömde vår byggkonsult att fastigheten är väl underhållen. Det som är kvar att göra något åt under de närmsta 10 åren framgår av underhållsplanen. Finns att ladda upp längre ner på denna sida.
Underhållsplan för 2017-2026 behandlades på årsmötet 7 februari 2017. Mötet beslutade i enlighet med styrelsens förslag till beslut. Viktiga punkter som gempfördes under 2017 var vår värmecentral pch att vi fick förbättrat fuktskyddet vid källargrunden. I år blir det olika arbeten som berör taket. En utredning specifikt inriktad på ventilation blev klar under 2017. I och med att vi har arbete i gång på taket ska vi ta ett bättr grepp om våra frånluftskanaler.
Styrelsen har bedömt att också med dessa nya projekt så ska vi kunna hålla månadsavgiften fortsatt låg. Det tillkommer avskrivningar men samtidigt har vi tidigare aktiverat som blir färdigavskrivet. Vår månadsavgift innehåller också en relativt stor post för direkt kostnadsfört som underhåll. Det kan bli stora variationer mellan åren beroende på om vi kommer igång eller ej med visst underhåll. Ser vi dessutom lite längre än fram till 2026 så bör vi kunna andas lugnt. För då ska vi ha gått igenom vårt hus från tak till grund.
Vissa projekt som vi får lägga ut pengar för ger på sikt besparingar. Bland annat förefaller översynen av fjärrvärmeanläggningen ha sparat enerigi. Tidigare har vi lagt pengar på energiglas och enligt EON:s energianalys (som utjämnar för olika utetemperaturer) så har detta minskat vår energikonsumtion.
För den som vill veta mera har vi lagt ut Underhållsplanen med också kostnad per byggdel.
Mest fullständig är zip-filen som innehåller samtliga dokument som firma JIPE (byggkonsult Jan Persson) försåg oss med inför årsmötet 2017. Notera att väldigt mycket av vad som står i underhållsplanen har blivit genomfört redan 2017-2018. Detta uppdaterar vi under fliken Genomfört underhåll.